Familievennlig enebolig over 3 plan - Stille og rolig beliggenhet i blindvei - Kort vei til barnehager og skoler
- Totalpris 10 010 150
- Prisantydning 9 750 000
- Omkostninger 260 150
- BRA 242m2
- P-Rom 176m2
- Tomteareal 796m2
- Soverom 4
- Bad 2
- Byggeår 1992
- Boligtype Enebolig
- Eierform Selveier
- Energimerke D
Om boligen
Rognebærlia 10 - En flott familiebolig beliggende i en attraktiv, stille og rolig blindvei på Sofiemyr. Boligen
ligger idyllisk til med flott utsyn og romslig hage for diverse familieaktiviteter. Meget barnevennlig med
gangavstand til flere barnehager, barneskole, ungdomsskole og videregående skole. Det er flere tun i
området med små lekeplasser for barna. Nye Sofiemyr barneskole åpner etter påsken 2025.
Boligen går over 3 plan og inneholder stor stue, velutstyrt kjøkken fra 2014, to bad, gjestetoalett, vaskerom
og fire soverom. I tillegg godt med oppbevaringsplass. Den solrike uteplassen utenfor stue og kjøkken
måler 31 kvm og er fint skjermet for innsyn. Frittstående garasje med elbillader og motorisert leddport.
Innredet rom og bod over garasjen.
-
Eiendommen
Beliggenhet
Flott enebolig over 3 plan beliggende i blindvei uten gjennomgangstrafikk på Sofiemyr. Gode solforhold og barnevennlig.
I nærområdet finnes flere barnehager, nye Sofiemyr barneskole, ungdomsskoler (Fløysbonn og Wang Ung) samt Roald Amundsen vgs. For de med interesse for idrett er Sofiemyr virkelig stedet. Her finner man flerbrukshall, svømmehall, kunstgressbaner, friidrettsstadion, sandvollyballbane og tennishall. Golfbanen ligger også helt i nærheten, der det også er skiaktiviteter og aking om vinteren.
Det er gangavstand til matbutikker, treningssenter og andre servicetilbud. Kommunen tilbyr et aktivt lokalmiljø med mange forskjellige fritidsaktiviteter for barn og ungdom. Friluftsområder med merkede løyper og turstier i Sørmarka. Kort vei til Kolbotn sentrum med kulturhuset "Kolben" bestående av kino, konsertlokale, bibliotek, cafe, restaurant m.m. Kjøpesenter i sentrum med et bredt utvalg av forretninger og servicetilbud. The Well ligger i umiddelbar nærhet.
Offentlig kommunikasjon via buss, hvorav nærmeste bussholdeplass ligger kun et par minutters gange fra boligen. Tog fra Myrvoll stasjon. Ca. 20 min med bil til Oslo sentrum.
Et perfekt sted for store og små, med et trygt og godt oppvekstmiljø for barn i alle aldre. Gode barnehager og skoler, variert og godt tilbud innen idrett og kultur.
Dersom man ønsker shopping, restaurantbesøk eller en hyggelig kaffebar, kan man rusle til Myrvoll Torg eller til Kolbotn Torg på Kolbotn.
Rognebærlia er en stille og rolig gate.Adresse
Rognebærlia 10 1412 SofiemyrMatrikkel
Gnr. 249 bnr. 1078 i Nordre Follo kommuneInnhold
Underetasje: Entré, to boder, hall, bad og soverom.
1.etasje: Stue, kjøkken, mellomgang, toalettrom, vaskerom og bod. Tilliggende vedbod.
2. etasje: Gang, bad, garderobe og tre soverom. Utgang fra soverom 1 til balkong.
Frittstående garasje med elbillader og motorisert leddport.
Frittstående utvendig bod plassert i hage.Standard
Kjøkken:Kjøkkeninnredning fra HTH med glatte lyse fronter. Benkeplate av kompaktlaminat. Nedsenket oppvaskkum av rustfritt stål med ett-greps armatur med uttrekkbar spylefunksjon. Kran tilkoblet quooker kokevann (enhet plassert i vaskerom). Integrerte hvitevarer fra Miele og Siemens. Oppvaskmaskin. Induksjonstopp. Kjøkkenventilator tilkoblet mekanisk avtrekk. Komfyrvakt etablert. Kjøleskap. Dampovn. Stekeovn med pyrolyse fra ca. 2021. Vannrør av typen kobberrør og forkrommede rør. Synlige avløpsrør av plast. Lekkasjestopper montert under oppvaskkum. Gulvflate belagt med parkett. Slette malte veggflater. Slett lysmalt himling med downlights. Gulv, veggflater, himling og kjøkkeninnredning fra 2014.
Bad i underetasje:Baderom fra 2001 med røropplegg (sluk, avløpsrør og vannrør) fra byggeår. Vegghengt servantinnredning med slette lyse fronter. Skapfronter med glassfelt. Heldekkende servant med ett-greps armatur. Speilskap med stikkontakt og belysning montert over servant. Dusjhjørne med innfellbare dører av glass. Dusjarmatur tilkoblet hånddusj. Gulvstående toalett. Avtrekksventil tilkoblet mekanisk avtrekk. Flislagt gulv med varme. Flislagte veggflater. Himling belagt med panelbord med downlights.
Bad i 2. etasje:Baderom fra byggeår. Oppgradert med ny servantinnredning i 2018. Vegghengt servantinnredning med glatte lyse fronter. Heldekkende servant med ett-greps armatur. Speilskap, belysning og stikkontakter montert over servant. Badekar med innfellbar skillevegg av glass. Dusjarmatur tilkoblet kran og hånddusj. Gulvstående toalett. Avtrekksventil tilkoblet mekanisk avtrekk. Marmorfliser på gulv med varmekabler. Flislagte veggflater. Himling belagt med panelbord.
Vaskerom:Vaskerom fra byggeår. Gulvstående vaskeromsinnredning med slette lyse fronter. Benkeplate av laminat. Vegghengt utslagsvask av rustfritt stål med ett-greps armatur. Opplegg for vaskemaskin og tørketrommel. Varmtvannsbereder fra 2014 på 198 liter. Hovedvannledning med stoppekran og vannmåler. Vannrør av typen kobberrør. Synlige avløpsrør av plast. Avtrekksventil tilkoblet mekanisk avtrekk. Flislagt gulv med varme. Veggflater belagt med overmalt tapet. Himling belagt med panelbord.
Toalettrom:Toalettrom fra byggeår. Oppgradert med nytt toalett, ny servantinnredning og ny tapet på vegg i 2019. Vegghengt servantinnredning med glatte lyse fronter. Heldekkende servant med ett-greps armatur. Speil montert på vegg over servant. Vegghengt toalett med innebygget sisterne. Avtrekksventil tilkoblet mekanisk avtrekk. Marmorfliser på gulv med vamekabler. Tapetserte veggflater. Himling belagt med panelbord.
Overflater øvrige rom i underetasje:Flislagt gulv med varme i entré og hall. Gulvflate i soverom belagt med gulvbord. Laminat i bod 1. Støpt gulv i bod 2. Slette malte veggflater samt veggflater belagt med overmalt tapet, panelbord og plater. Himlinger belagt med panelbord. Slett lysmalt himling med downlights i entré. Slette og profilerte innerdører. Innerdør med glassfelt ved entré/hall. Skyvedørsgarderobe i bod 1, entré og hall. Garderobeskap i soverom. Etasjen har naturlig tilluft fra ventiler i vinduer kombinert med mekanisk avtrekk fra bad.
Overflater øvrige rom i 1. etasje:Gulvflater belagt med parkett. Gulvflate i bod belagt med laminat. Slette malte veggflater samt, samt veggflater belagt med panelbord. Himlinger belagt med panelbord. Slette innerdører. Etasjen har naturlig tilluft fra ventiler i vinduer kombinert med mekanisk avtrekk fra kjøkken, vaskerom og toalettrom.
Overflater øvrige rom i 2. etasje:Gulvflater belagt med gulvbord. Veggflater belagt med tapet, overmalt tapet og panelbord. Himlinger belagt med panelbord. Profilerte innerdører. Skyvedørsgarderobe i gang. Garderobeskap i soverom 3. Etasjen har naturlig tilluft fra ventiler i vinduer kombinert med ekanisk avtrekk fra bad.
Adkomst til uinnredet kaldtloft via luke i himling i gang. Isolert bjekelag. Synlige takstoler av treverk. Undertak av typen sutaksplater. Lufting i takfot/raft.
Balkong utenfor soverom 1:Utgang fra soverom 1 til balkong på 2 kvm. Gulvflate belagt med terrassebord fra 2020. Rekkverk av treverk.
Veranda utenfor stue og kjøkken:Utgang fra stue og kjøkken til veranda på 31 kvm. Gulvflate belagt med terrassebord fra 2020. Belysning og utekran (rustfritt stål) montert på vegg. Sammenleggbart bord montert på vegg ved grillplass.Sammendrag av tilstandsgrad
Det er avholdt tilstandsrapport der diverse bygningselementer er undersøkt og definert ut fra tilstandsgrader. Tilstandsgrader beskriver på en visuell måte en tilstand eller risiko opp mot et referansenivå.
Bygningssakkyndige har vurdert boligen ut fra hva man kan forvente av en bygning av samme alder og type. Vurderingen gjøres som regel mot hvordan det var vanlig å bygge og regler som gjaldt da boligen ble oppført (søknadstidspunktet). Forhold som er vanlige for bygningens alder, slik som slitasje etter normal bruk regnes ikke som avvik.
Prosentvis sammendrag over eiendommens tilstandsgrader:TG1 (i orden): 40 %.TG2 (alder, slitasje, skader mv.): 58 %.TGIU (ikke undersøkt) 2 %.TG3 er ikke benyttet.
Følgende elementer er gitt TG2 (alder, slitasje, skader mv.) i tilstandsrapporten:Våtrom - baderom underetasje: kontrollpunkt vannrør, overflater vegg, overflater gulv, membran, tettesjikt og overgang sluk, fallforhold og avløpsrør.Våtrom - baderom loftetasje: kontrollpunkt helhetsvurdering.Våtrom - vaskerom: kontrollpunkt helhetsvurdering.Kjøkken: kontrollpunkt vannrør og overflater gulv.Toalettrom: kontrollpunkt vannrør og overflater gulv.Øvrige rom - 1. etasje: kontrollpunkt overflater gulv.Rom under terreng: kontrollpunkt overflater gulv og konstruksjoner.Loft - innredet: kontrollpunkt konstruksjonsoppbygging.Loft - uinnredet: kontrollpunkt overflater vegger/undertak, overflater gulv og inspeksjonsmuligheter.Etasjeskiller - loft: kontrollpunkt skjevhetsmåling.Teknisk anlegg, VVS anlegg: kontrollpunkt ventilasjon og varmtvannsbereder.Elektrisk anlegg: kontrollpunkt forenklet vurdering av anlegget.Yttervegger, fasader og konstruksjoner: kontrollpunkt fasader inkl. kledning.Dører og vinduer: kontrollpunkt vinduer og dører.Yttertak: kontrollpunkt helhetsvurdering.Balkonger, terrasser: kontrollpunkt utkragede og understøttede kontruksjoner.Utvendige trapper: kontrollpunkt helhetsvurdering.Drenering: kontrollpunkt helhetsvurdering.Forstøtningsmurer: kontrollpunkt forstøtningsmurer.Stikkledninger og tanker: kontrollpunkt vann- og avløpsledninger.Frittstående byggverk - garasje: kontrollpunkt helhetsvurdering.Frittstående byggverk - bod: kontrollpunkt helhetsvurdering.
Se vedlagte tilstandsrapport for utfyllende informasjon.Utstyr
Alle integrerte hvitevarer på kjøkken følger eiendommen. Øvrige hvitevarer medfølger ikke. Løsøre og tilbehør som medfølger overdras slik de fremsto på visning.
For øvrig vises det til standardliste over løsøre og tilbehør til eiendommen som følger vedlagt salgsoppgaven.Bebyggelsen
Enebolig oppført i 1992.Støpt gulv mot grunn. Grunnmur av lettklinkerblokker. Bærende konstruksjoner og skillende dekker hovedsakelig av trekonstruksjoner. Yttervegger av trekonstruksjoner utvendig kledd med liggende villmarkspanel. Saltakskonstruksjon utvendig tekket med takstein. Boligen har profilert entrédør med glassfelt. Balkongdør, verandadør og vinduer med to-lags glass fra byggeår.
Garasje oppført i 1995.Støpt gulv mot grunn. Grunnmur av lettklinkerblokker. Yttervegger av trekonstruksjoner utvendig kledd med liggende villmarkspanel. Innredet rom over garasjen. Etasjeskiller av lettklinkeelementer. Saltakskonstruksjon utvendig tekket med takstein. Motorisert leddport. Elbillader.
Frittstående utvendig bod/lekestue oppført ca. år 2000. Trekonstruksjon plassert på lettklinkerblokker. Utvendig fasade kledd med liggende villmarkspanel. Saltakskonstruksjon utvendig tekket med takplater.Oppvarming/teknisk
Oppvarming med elektrisitet, vedfyring og varmepumpe fra 2022 montert i stue.
Sikringsskap med automatsikringer montert i entré. Ny innmat i 2022.
Boligen har røykvarslere tilknyttet alarmselskap (krever videreføring av abonnement) og brannslukningsapparater. Follo Brannvesen har den 14.01.2025 gjennomført brannforebyggende tilsyn og det ble ikke funnet noen anmerkninger.Beskrivelse av tomt
Tomt på 796 kvm.Tomten er opparbeidet med blant annet steinlagt gårdsplass, naturtomt, plenarealer, trær og diverse beplantning.Parkering
Frittstående garasje med elbillader og motorisert leddport. Gode parkeringsmuligheter på egen tomt. -
Bygninger
Arealer og fordeling per etasje
Totalt BRA 242 m² består av:- BRA-i (internt bruksareal): 198 m²- BRA-e (eksternt bruksareal): 44 m²- TBA (terrasse-/balkongareal) 34 m²
Det totale bruksarealet fordeler seg som følger:
2. etasje:- BRA: 52 m²- BRA-i: 52 m² (gang, bad, garderobe og tresoverom)- TBA: 2 m² (balkong).
1. etasje:- BRA: 89 m²- BRA-i: 89 m² (stue, kjøkken, mellomgang, toalettrom, vaskerom og bod)- TBA: 31 m² (veranda).
Underetasje:- BRA: 57 m²- BRA-i: 57 m² (Entré, to boder, hall, bad og soverom)
Garasje:- BRA: 40 m²
2. etasje:- BRA-e: 18 m² (Innredet rom og bod)
1. etasje:- BRA-e: 22 m² (Garasje)
Frittstående utvendig bod:- BRA: 4 m²- BRA-e: 4 m² (Bod)
2. etajsje har et totalt gulvareal (GUA) på 57 m2, men grunnet skråtak/lav takhøyde er kun 52 m2 av arealet måleverdig som bruksareal. De delene av arealene som har lav himlingshøyde (ALH) utgjør 5 m2.
Innredet rom og boden over garasjen har et totalt gulvareal (GUA) på 23 m2, men grunnet skråtak/lav takhøyde er kun 18 m2 av arealet måleverdig som bruksareal. De delene av arealene som har lav himlingshøyde (ALH) utgjør 5 m2.
Gulvarealet i vedbod tilliggende 1.etasje måles til 1 m2 (ALH), men grunnet lav takhøyde er ingen deler av arealet måleverdig som bruksareal.
Takhøyder er målt på tilfeldige plasser i boligen:Det er målt fra 2,33 meter til 2,35 meter takhøyde i underetasje.Det er målt fra 2,39 meter til 4,37 meter takhøyde i 1. etasje.Det er målt fra 1,18 meter til 2,40 meter takhøyde i loftsetasje
Arealene er plassmålt, beregnet med utgangspunkt i NS 3940:2023 og hentet fra vedlagte tilstandsrapport. -
Offentlige forhold
Vei, vann og avløp
Offentlig med private internveier og ledningsnett.Reguleringsplan
Eiendommen er regulert til boligformål. Området for øvrig er regulert til frittliggende småhusbebyggelse.
I følge opplysninger fra kommunen er det ingen reguleringsplaner under arbeid innenfor 500 meter fra eiendommen.Tinglyste rettigheter og servitutter
Doknr. 8687. Tinglyst 15.06.1989. Forkjøpsrett.Forkjøpsrett for Oppegård kommune i 5 år etter innflytting.Gjelder denne registerenheten med flere.Kommentar fra eiendomsmegler: Denne er ikke lenger gyldig og skal slettes fra grunnboken.
Doknr. 8687. Tinglyst 15.06.1989. Bestemmelse om bebyggelse.Bestemmelse om gjerde samt stikkledninger og kabler.
Doknr. 16361. Tinglyst 11.12.1991. Erklæring/avtale.Rognebærlia 10 og 12 skal være tilknyttet et felles privat vann og avløpsanlegg.Bestemmelse om vedlikehold med flere.
Det er innhentet kopi av servitutter som kan være av interesse å lese innen budgivning. Disse kan fås ved henvendelse til eiendomsmegler.Ferdigattest/brukstillatelse
Enebolig - ferdigattest datert 17.11.1994.Garasje - ferdigattest datert 02.01.1997.Inngrep i bærekonstruksjon - ferdigattest datert 25.08.2014. -
Økonomiske forhold
Prisantydning
9 750 000,-Formuesverdi
Formuesverdi : 2 068 206,- Sekundær formuesverdi : 7 859 184,- Formuesverdi pr. : 31.12.2022Energiforbruk og energimerking
Oppvarmingskarakter Gul - Energikarakter DForsikring
Eiendommen er fullverdiforsikret i Fremtind.Finansiering
Nord Eiendomsmegling samarbeider med flere banker. Kunder som ønsker det, kan raskt bli satt i kontakt med en kundebehandler for et uforpliktende lånetilbud.Boligkjøperforsikring
Når du kjøper ny bolig, er det mye du må tenke på. Sammen med Tryg har vi skreddersydd en boligkjøperpakke slik at du kan være trygg på at du har alle forsikringene du trenger - enten du har kjøpt hus, leilighet eller hytte. Denne gunstige pakken fra Tryg inkluderer også juridisk hjelp hvis du oppdager feil og mangler ved boligen utover det som er opplyst om. Boligkjøperpakken inneholder innboforsikring, dobbel renteforsikring - for situasjoner der kjøper ikke får solgt nåværende bolig - samt en flytteforsikring for alle de tre boligtypene. For hus og hytte omfatter den i tillegg bygningsforsikring hvor kostnader for å reparere eller gjenoppbygge huset ditt er inkludert. Les mer om forsikringen i produktark for Boligkjøperpakke som ligger vedlagt i salgsoppgaven.
Boligkjøperpakken må tegnes senest i forbindelse med kontraktsmøte.
Kjøper mottar ingen særskilt faktura for Boligkjøperpakken siden kostnaden det første året legges til kjøpesummen for boligen.Oppgjør
Hele kjøpesummen med omkostninger må være innbetalt og disponibel for megler på meglers klientkonto, senest på siste virkedag innen overtagelsen finner sted. Det forutsettes at kjøper innbetaler fullt oppgjør til meglers klientkonto senest dagen før avtalt overtagelse.På samme tidspunkt skal kjøpers pantedokument være meglers oppgjørsavdeling i hende. Det skal ikke betales forskudd på kjøpesum. Innbetalinger skal skje fra kjøpers egen konto eller egen konto i norsk finansinstitusjon. -
Annet
Boligselgerforsikring
Selger har tegnet boligselgerforsikring i Anticimex og har i den anledning fylt ut en egenerklæring. Denne er et viktig salgsdokument og det anbefales på det sterkeste at potensielle kjøpere setter seg grundig inn i denne før budgivning. Forsikringen dekker selgers ansvar etter avhendingsloven. Kontakt megler dersom du ønsker forsikringsvilkårene.Arealangivelser i salgsoppgaven
Arealangivelsene er hentet fra tilstandsrapport.Andre opplysninger
Det er ikke innhentet særskilte opplysninger om evt pålegg fra e-verk eller brann/feievesen.Budgivning
Alle bud skal inngis skriftlig til megler. Benytt "Gi bud"-knappen på våre annonser for å registrere ditt bud elektronisk. Dette er en enkel og sikker løsning som lar deg signere budet elektronisk ved hjelp av BankID.Som budgiver hos oss kan du kreve at alle bud blir dokumentert og fremlagt. Det betyr at du som budgiver må akseptere at deler av ditt bud kan bli fremlagt for øvrige budgivere. Det henvises til forbrukerinformasjon om budgivning. Vi anbefaler at alle bud leveres via budknappen på annonsen på FINN.no. Dette er en enkel og sikker løsning hvor du identifiserer deg med Bank-ID. Vi kan ikke formidle bud med kortere akseptfrist enn kl. 12.00 første virkedag etter siste annonserte visning. Det presiseres at alle bud må ha minst 30 min akseptfrist fra innlevering. Hemmelige bud eller bud med hemmelige forbehold vil ikke bli behandlet og dette er i tråd med avtale mellom selger og meglerforetaket. Ta kontakt med megler dersom du har spørsmål eller dersom du ikke har anledning til å legge inn bud elektronisk. Da løser vi dette manuelt.Overtagelse
Angi ønsket overtagelse i ditt bud.Lovanvendelse
Eiendommen selges etter reglene i avhendingsloven. Eiendommen skal overleveres kjøper i tråd med det som er avtalt. Det er viktig at kjøper setter seg grundig inn i alle salgsdokumentene, herunder salgsoppgave, tilstandsrapport og selgers egenerklæring. Kjøper anses kjent med forhold som er tydelig beskrevet i salgsdokumentene. Forhold som er beskrevet i salgsdokumentene kan ikke påberopes som mangler. Dette gjelder uavhengig av om kjøper har lest dokumentene. Alle interessenter oppfordres til å undersøke eiendommen nøye, gjerne sammen med fagkyndig før bud inngis. Kjøper som velger å kjøpe usett kan ikke gjøre gjeldende som mangel noe han burde blitt kjent med ved undersøkelsen. Dersom det er behov for avklaringer, anbefaler vi at kjøper rådfører seg med eiendomsmegler eller en bygningssakyndig før det legges inn bud. Hvis eiendommen ikke er i samsvar med det kjøperen må kunne forvente ut ifra alder, type og synlig tilstand, kan det være en mangel. Det samme gjelder hvis det er holdt tilbake eller gitt uriktige opplysninger om eiendommen. Dette gjelder likevel bare dersom man kan gå ut i fra at det virket inn på avtalen at opplysningen ikke ble gitt eller at feil opplysninger ikke ble rettet i tide på en tydelig måte. En bolig som har blitt brukt i en viss tid, har vanligvis blitt utsatt for slitasje og skader kan ha oppstått. Slik bruksslitasje må kjøper regne med, og det kan avdekkes enkelte forhold etter overtakelse som nødvendiggjør utbedringer. Normal slitasje og skader som nødvendiggjør utbedring, er innenfor hva kjøper må forvente og vil ikke utgjøre en mangel.
Boligen kan ha en mangel dersom det er avvik mellom opplyst og faktisk areal, forutsatt at avviket er på 2% eller mer og minimum 1 kvm. Ved beregning av et eventuelt prisavslag eller erstatning må kjøper selv dekke tap/kostnader opptil et beløp på kr 10 000 (egenandel). Dersom kjøper ikke er forbruker selges eiendommen «som den er», og selgers ansvar er da begrenset jf. avhl. § 3-9, 1. ledd 2. pktm. Avhendingsloven § 3-3 (2) fravikes, og hvorvidt en innendørs arealsvikt karakteriseres som en mangel vurderes etter avhendingsloven § 3-8. Informasjon om kjøpers undersøkelsesplikt, herunder oppfordringen om å undersøke eiendommen nøye, gjelder også for kjøpere som ikke anses som forbrukere. Med forbrukerkjøp menes kjøp av eiendom når kjøperen er en fysisk person som ikke hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet.Lov om hvitvasking
I henhold til lov om hvitvasking og terrorfinansiering har megler plikt til å gjennomføre kontrolltiltak ovenfor kunder. Dette innebærer å bekrefte kunders identitet på bakgrunn av fremvist gyldig legitimasjon. Videre innebærer det å få bekreftet identiteten til eventuelle reelle rettighetshavere, og å innhente opplysninger om kundeforholdets formål. Kjøpers innbetaling skal foretas fra norsk bank/finansinstitusjon. Selgers oppgjør vil skje til konto i norsk bank/finansinstitusjon. Dersom megler får mistanke om brudd på hvitvaskingsreglementet i forbindelse med en eiendomshandel, og han ikke klarer å få avkreftet denne mistanke, har han plikt til å rapportere dette til Økokrim. Melding sendes Økokrim uten at partene varsles. Megler kan i enkelte tilfeller også ha plikt til å stanse gjennomføring av handelen.Nord Eiendomsmegling AS fraskriver oss ansvar for eventuelle økonomiske krav som følge av ovennevnte forhold.
