Lyst og pent rekkehus over 3 plan i svært barnevennlige omgivelser - Solrik, vestvendt terrasse og hage - Parkering
- Totalpris 4 677 190
- Prisantydning 4 350 000
- Omkostninger 11 190
- BRA 104m2
- P-Rom 101m2
- Tomteareal 121 654m2
- Soverom 3
- Bad 1
- Byggeår 1963
- Boligtype Rekkehus
- Eierform Borettslag
- Energimerke F
- Felleskost/ mnd 6 226,-
Om boligen
Harald Hårfagres vei 36J - lyst og pent rekkehus over 3 plan med fleksibel planløsning beliggende i et
rolig og svært barnevennlig boligområde på Ødegården. Hyggelige fellesarealer med store plenarealer
og flere lekeplasser. Det er kort gangavstand til bussholdeplass som tilbyr hyppige avganger til Oslo
sentrum, hvor det også er ekspressbuss til byen morgen/ettermiddag. Kort vei til skoler i alle trinn. Marka i
umiddelbar nærhet.
Rekkehuset har god standard og effektiv planløsning. I første etasje er det entré/gang med
skyvedørsgarderobe, kontor/soverom, pent bad fra 2014, separat vaskerom, kjøkken med spiseplass og
utgang til solrik terrasse mot vest. I andre etasje er det en lys stue og et stort soverom med ny
skyvedørsgarderobe. Loftsetasjen er et åpent rom innredet som 2 soverom.
-
Eiendommen
Beliggenhet
Rekkehuset har en fin intern beliggenhet i et sentralt og etablert boligområde på Ødegården. Området er barnevennlig og har flere pent opparbeidet fellesarealer med gressplen og lekeplasser.
Sofiemyr senter ligger i nærheten med blant annet Rema 1000 og andre ulike service, helse- og treningstilbud. Gangavstand til Coop Ekstra og Kiwi butikk i Sofiemyrveien, her ligger også Biltema, Jysk, Plantasjen, Yogasenter, dyreklinikk, Friskis og Svettis, Follo dansestudio mm. Rett ved ligger også The Well - nordens største spa-og badehus samt hotell.
Det er kort gangavstand til bussholdeplass som tilbyr hyppige avganger til Oslo sentrum, hvor det også er ekspressbuss til byen både morgen og ettermiddag.
Det er kort gangavstand til flere barnehager, Sofiemyr barneskole, Fløysbonn ungdomsskole og Roald Amundsen videregående skole. Nye Sofiemyr barneskole åpner i januar/februar 2025.
Borettslaget grenser til marka, som tilbyr turmuligheter både sommer og vinter. Tursti om sommeren og skiløype om vinteren ligger rett i nærheten og har løype til populære turmål som blant annet Grønliåsen, Åsland, Stallerud, og Sterkerud. Kort gangavstand unna ligger Sofiemyr idretts- og svømmehall, i tillegg til friidrettsanlegg og flere fotballbaner. Kommunen tilbyr i tillegg 18 hulls golfbane på Oppegård, slalombakke og diverse treningssentre, samt badeplass på Hvervenbukta og Ingierstrand. Kommunen har et aktivt idrettsmiljø og tilbyr alt fra idretter som håndball og fotball, til alpint, tennis, volleyball, svømming, bryting, amerikansk fotball og orientering.
Kolbotn Torg ligger en kort kjøretur unna, og tilbyr ca 60 forretninger, caféer og restauranter. Her ligger også Kolben kulturhus som tilbyr kino, bibliotek, kulturskole for barn og konserthus. Tog fra Kolbotn til Oslo tar omkring 17 minutter og ca 20 minutter med bil til Oslo sentrum.Adresse
Harald Hårfagres vei 36J 1412 SofiemyrMatrikkel
Gnr. 249 bnr. 82, andelsnr. 292 i Ødegården borettslag med orgnr. 851488782 i Nordre Follo kommuneInnhold
1. etasje: entré, gang, kontor/soverom, kjøkken, bad og rom benyttet som vaskerom. Utgang fra kjøkken til markterrasse.
2. etasje: stue og soverom.
Loftsetasje: soverom.
I tillegg:- Bod i felles bodrekke på 3 kvm.Standard
Lyst og pent rekkehus over 3 plan med fleksibel planløsning.
Kjøkken:Kjøkkeninnredning med profilerte fronter og benkeplater av laminat. Nedfelt oppvaskkum med ett-greps armatur. Benkeskapsbelysning og stikkontakter under overskap. Frittstående kjøleskap. Frittstående stekeovn med platetopp. Oppvaskmaskin i benk. Ventilator i overskap. Gulvflate belagt med laminat. Veggflater med malte flater, malt tapet og fliser mellom kjøkkenbenk og overskap. Himlingsflate med malt trepanel.
Bad:Baderom fra 2014. Vegghengt servantskap med heldekkende servant med ett-greps armatur. Speilskap med stikkontakt på vegg over servant. Dusj i hjørne med innfellbare dører. Dusjbatteri tilkoblet hånd- og regndusj. Vegghengt toalett med innebygget sisterne. Vannrør av typen rør-i-rør og synlig forkrommet kobber. Avløpsrør av plast. Fordelerskap for rør-i-rør med stoppekran plassert i vegg over toalett. Mekanisk avtrekk med ventil plassert i vegg. Flislagt gulv med gulvvarme og flislagte vegger. Himling med malt flate og downlights.
Vaskerom:Rom benyttet som vaskerom er vurdert etablert i 1993, basert på årstall i sluk. Vannrør av kobber og av typen rør-i-rør. Avløpsrør av plast. Hjelpesluk med avløp til sluk på bad. Vegghengt varmtvannsbereder på 100 liter fra 2002. Opplegg for vaskemaskin/tørketrommel. Flislagt gulv. Veggflater med sokkelflis, trepanel og malt mur/betong. Himling med trepanel.
Markterrasse:Utgang fra kjøkken til solrik terrasse på 19 kvm. Trebjelkelag belagt på lettklinkerblokker. Terrassen er belagt med terrassebord og har levegger av tre. Markise og stikkontakt. Trinn mot plenareal. Midtsommer har du sol fra ca kl. 11.30-21/22.
Kontor/soverom:Kontor/soverom i 1. etasje utstyrt med skyvedørsgarderobe. Rommet er i dag benyttet som hjemmekontor, men er i de godkjente bygningstegningene definert som soverom. Vindu mot øst.
Soverom i 2. etasje:Stort soverom i 2. etasje. Rommet kan enkelt omgjøres til 2 mindre soverom. Rommet er utstyrt med helt ny skyvedørsgarderobe. Vindu mot øst.
Soverom i loftsetasje:Loftsetasjen er i dag et åpent rom og innredet som 2 barnerom med forheng som skille. Rommet kan enkelt tilpasses etter eget ønske.
Stue:Lys og pen stue i 2. etasje med originale tregulv og lysmalte overflater. God plass til sofagruppe med tilhørende møblement. Vindusrekke mot vest sikrer rikelig med lys i stuen.
Overflater øvrige rom i 1. etasje:Gulvflater belagt med laminat. Veggflater med malt tapet og malte flater. Himlingsflater med takplater og trepanel. Profilerte og slett innerdører. Skyvedørsgarderobe i gang og på kontor.
Overflater øvrige rom i 2. etasje:Gulvflater belagt med eldre tregulv. Veggflater med malte flater, malt tapet og trepanel. Himling/skråhimling med trepanel. Slett innerdør. Skyvedørsgarderobe på soverom 1.
Overflater øvrige rom loft:Gulvflater belagt med laminat. Veggflater med malte flater. Himlingsflater/skråtak med malte flater. Takvinduer.Sammendrag av tilstandsgrad
Det er avholdt tilstandsrapport der diverse bygningselementer er undersøkt og definert ut fra tilstandsgrader. Tilstandsgrader beskriver på en visuell måte en tilstand eller risiko opp mot et referansenivå.
Bygningssakkyndige har vurdert boligen ut fra hva man kan forvente av en bygning av samme alder og type. Vurderingen gjøres som regel mot hvordan det var vanlig å bygge og regler som gjaldt da boligen ble oppført (søknadstidspunktet). Forhold som er vanlige for bygningens alder, slik som slitasje etter normal bruk regnes ikke som avvik.
Kort sammendrag av boligens tilstandsgrader:TG1 (i orden): 48 %.TG2 (alder, slitasje, skader mv.): 43 %.TG3 (strakstiltak nødvendig): 1 %.TGIU (ikke undersøkt) 8 %.
Følgende bygningsdeler har fått TG2 (alder, slitasje, skader mv.) i tilstandsrapporten:Våtrom-bad: Kontrollpunkt overflater vegger og sanitærutstyr/innredning.Våtrom-vaskerom: Kontrollpunkt overflater gulv, fallforhold (gulv), membran, tettesjikt og overgang til sluk, vannrør, avløpsrør og ventilasjon.Krypekjeller: Helhetsvurdering da det ikke er noen inspeksjonsmulighet.Ildsteder/skorsteiner innvendig: på bakgrunn av alder på pipeløp av teglstein.Innvendige trapper: Det er kun rekkverk/håndløpere på en side.Etasjeskiller 1. og 2. etasje: Kontrollpunkt skjevhetsmåling.Elektrisk anlegg: Kontrollpunkt forenklet vurdering av det elektriske anlegget.Terrasser/platting på terreng: Kontrollpunkt terrasser på terreng.Yttertak: Kontrollpunkt tekking og takvindu/overlys.Drenering: Kontrollpunkt alder og utvendig terreng, inkl. funktsikring av grunnmur.Stikkledninger og tanker: Kontrollpunkt vann- og avløpsledninger.Loft - uinnredet/råloft - over deler av kontor og entré: helhetsvurdering da det ikke er tilkomst for inspeksjon av uinnredet loft.
Følgende bygningsdeler har fått TG3 (strakstiltak nødvendig):Rømningsveier: Loftet oppfyller ikke kravene til dagens byggeforskrifter som gjelder for rømning. Rømningsvindu/takvindu er plassert for høyt og det er ikke etablert fastmontert møbel som tillater rømning iht. forskriftskrav. Underliggende sjablongmessig prisanslag gjelder for brannteknisk inspeksjon.
Se vedlagte tilstandsrapport for supplerende og utfyllende informasjon.
Borettslagets vedtekter punkt 4-5 regulerer borettslagets vedlikeholdplikt:Borettslaget skal holde bygninger og eiendommen for øvrig i forsvarlig stand så langt plikten ikke ligger på andelseierne.
Vedlikeholdsansvaret omfatter blant annet plikt til å besørge og bekoste vedlikehold av hele bygningskroppen med vegger, inngangsdører, alle vinduer (også tak- og kjellervinduer der disse er ettermontert), piper, tak, trapperom, ganger og andre fellesrom.
Vedlikeholdsplikten omfatter utskifting av vinduer og ytterdører til boligen. Videre det elektriske anlegget frem til sikringsskap og stamledningsnettet for vann og avløp fram til forgreiningspunktet til de enkelte boliger, jf punkt 4-1.
Felles rør, ledninger, kanaler, ventilasjonsanlegg og andre felles installasjoner som går gjennom boligen, skal borettslaget også holde vedlike.
Borettslagets vedtekter følger vedlagt salgsoppgaven.Utstyr
Komfyr, oppvaskmaskin og kjøleskap på kjøkkenet medfølger. Øvrige hvitevarer medfølger ikke. Løsøre og tilbehør som medfølger overdras slik de fremsto på visning.
For øvrig vises det til standardliste over løsøre og tilbehør til eiendommen som følger vedlagt salgsoppgaven.Bebyggelsen
Rekkehus opprinnelig oppført i 1963. Tilbygget med loftsetasje samt tilbygg i 1. etasje i 2001.Grunnmur av betong og lettklinkerblokker. Bygget er oppført med krypkjeller (ikke besiktiget). Yttervegger av trekonstruksjoner. Utvendig kledd med liggende trekledning. Etasjeskillere av trekonstruksjoner. Tak i trekonstruksjoner av saltaksform tekket med takstein. Slett entrédør med kikkehull. Vinduer med karmer av tre, og to-lags glass fra 1999 og 2001. Terrassedør med karmer av tre, og to-lags glass fra 2001. Takvinduer med karmer av tre, og to-lags glass fra 2001.
Eiendommen har vært brukt til boligformål siden 1963 og det foreligger generelle bygningstegninger. Kommunen opplyser at det ikke foreligger ferdigattest eller midlertidig brukstillatelse for eiendommen den gang det ble bygget, men det foreligger ferdigattest ifbm rehabilitering og påbygg (datert 28.01.2015).
Det gjøres oppmerksom at det ikke lenger utstedes ferdigattest på tiltak det er søkt om før 1998 jf. plan- og bygningsloven §21-10. Kommunen vil ikke kreve ferdigattest for disse tiltakene og vil avvise eventuelle søknader. Bestemmelsen innebærer ikke at tiltak med manglende søknad blir lovlige, men at man ikke trenger å avslutte gamle byggesaker. Normalt sett kreves ferdigattest for alle søknadspliktige tiltak som gjøres etter plan - og bygningsloven.
Se tilstandsrapport for detaljer.Oppvarming/teknisk
Gulvvarme på bad, supplert med panelovner. Teglsteins/- og elementpipe (ikke tilkoblet ildsted).
Boligen har røykvarslere og brannslukningsapparat.
Sikringsskap med automatsikringer og strømmåler er plassert på kontor.Beskrivelse av tomt
Felles eiet tomt for borettslaget på 121654 kvm.Hyggelige og opparbeidet fellesarealer med asfalterte gangveier, gressplen og beplantning. Pene uteplasser med fine sittebenker og lekeplasser. Noe naturtomt.Parkering
Ødegården borettslag har i dag 353 parkeringsplasser til fordeling blant sine 441 leiligheter. Av disse plasser leies 36 som har strømkontakt for motorvarmer (ikke el-billading) ut til beboere. Øvrige 317 plasser kan benyttes av borettslagets beboere for parkering av husstandenes personbiler samt gjesteparkering. For å benytte disse plassene må alle beboere ha et parkeringsbevis (klistremerke) synlig i bilens frontrute. Alle besøkende må plassere et gjestekort i bilen etter 10 minutter. Dette får du utlevert hos Driftstjenesten.
Borettslaget har garasjeplasser og de nevnte parkeringsplasser med strømkontakt for motorvarmer til utleie etter venteliste/ansiennitet. Vaktmester fører venteliste over de andelshavere som ønsker å leie garasje og/eller parkeringsplass. Månedlig leie kommer i tillegg til felleskostnadene for boligen. Det må inngås leieavtale, betales et depositum og administrasjonskostnader til forretningsfører (iht. gjeldende priser) før plassen kan tas i bruk.
Se borettslagets ordensregler punkt 8 samt tilhørende parkeringsbestemmelser for utfyllende informasjon om parkering.Løpende kostnader:
Månedlige felleskostnader utgjør kr 6 226,- pr. måned, herav:- Felleskostnader kr. 3 214,-- Kabel-tv og bredbånd kr. 574,-- Kapitalkost. lån 2 EIEKRE kr. 179,-- Kapitalkost. lån 1 EIEKR1 kr. 2 259,-
Andre løpende kostnader:Forventet årsforbruk 16 510 kwh.Kjøper må selv tegne innboforsikring.
Felleskostnader inkluderer blant annet kabel-tv og bredbånd (pr.d.d fra Telenor), vaktmesterordning, betjening av fellesgjelden på leiligheten, kapitalkostnader lån 1+2, kommunale avgifter, felles bygningsforsikring og forretningsførsel. -
Bygninger
Arealer og fordeling per etasje
Totalt BRA 104 kvm består av:- BRA-i (internt bruksareal): 101 kvm.- BRA-e (eksternt bruksareal): 3 kvm.- TBA (terrasse-/balkongareal) 19 kvm.
Det totale bruksarealet fordeler seg som følger:1. etasje:- BRA-i: 42 m² (entré, gang, kontor/soverom, kjøkken, bad og rom benyttet som vaskerom)- BRA-b: 3 m² (bod i felles bodrekke).- TBA: 19 m² (markterrasse).
2. etasje:- BRA-i: 36 m² (stue og soverom).
Loftsetasje:- BRA-i: 23 m² (soverom).
Loftsetasjen har et totalt gulvareal (GUA) på 32 m², men grunnet skråtak/lav takhøyde er kun 23 m² av arealet måleverdig som bruksareal. De delene av arealene som har lav himlingshøyde (ALH) utgjør 9 m².
Arealene er plassmålt, beregnet med utgangspunkt i NS 3940:2023 og hentet fra vedlagte tilstandsrapport. -
Offentlige forhold
Vei, vann og avløp
Offentlig adkomstvei med private internveier. Boligen er tilkoblet offentlig vann og avløp.Reguleringsplan
Eiendommen er regulert til boligformål i henhold til gjeldende reguleringsplan. Området for øvrig er regulert til blant annet turvei, friområde, parkering, lekeplass, veg og anlegg for lek.
Reguleringsplaner under arbeid i nærheten (500 meter):Fløysbonn ungdomsskole (planlegging igangsatt for detaljregulering).
Ovennevnte antas å ikke ha direkte betydning for eiendommen.
Planrapport og kart følger vedlagt salgsoppgaven. -
Økonomiske forhold
Prisantydning
4 350 000,- / Felleskostnader: 6 226,- pr. mndFormuesverdi
Formuesverdi : 1 346 110,- Sekundær formuesverdi : 5 115 219,- Formuesverdi pr. : 31.12.2022Energiforbruk og energimerking
Oppvarmingskarakter Rød - Energikarakter FForsikring
Protector Forsikring Polisenummer: 91024488Finansiering
Nord Eiendomsmegling samarbeider med flere banker. Kunder som ønsker det, kan raskt bli satt i kontakt med en kundebehandler for et uforpliktende lånetilbud.Boligkjøperforsikring
Når du kjøper ny bolig, er det mye du må tenke på. Sammen med Tryg har vi skreddersydd en boligkjøperpakke slik at du kan være trygg på at du har alle forsikringene du trenger - enten du har kjøpt hus, leilighet eller hytte. Denne gunstige pakken fra Tryg inkluderer også juridisk hjelp hvis du oppdager feil og mangler ved boligen utover det som er opplyst om. Boligkjøperpakken inneholder innboforsikring, dobbel renteforsikring - for situasjoner der kjøper ikke får solgt nåværende bolig - samt en flytteforsikring for alle de tre boligtypene. For hus og hytte omfatter den i tillegg bygningsforsikring hvor kostnader for å reparere eller gjenoppbygge huset ditt er inkludert. Les mer om forsikringen i produktark for Boligkjøperpakke som ligger vedlagt i salgsoppgaven.
Boligkjøperpakken må tegnes senest i forbindelse med kontraktsmøte.
Kjøper mottar ingen særskilt faktura for Boligkjøperpakken siden kostnaden det første året legges til kjøpesummen for boligen.Oppgjør
Hele kjøpesummen med omkostninger må være innbetalt og disponibel for megler på meglers klientkonto, senest på siste virkedag innen overtagelsen finner sted.
Det forutsettes at kjøper innbetaler fullt oppgjør til meglers klientkonto senest dagen før avtalt overtagelse. På samme tidspunkt skal kjøpers pantedokument være meglers oppgjørsavdeling i hende. Det skal ikke betales forskudd på kjøpesum. Innbetalinger skal skje fra kjøpers egen konto eller egen konto i norsk finansinstitusjon. -
Annet
Boligselgerforsikring
Selger har tegnet boligselgerforsikring i Anticimex og har i den anledning fylt ut en egenerklæring. Denne er et viktig salgsdokument og det anbefales på det sterkeste at potensielle kjøpere setter seg grundig inn i denne før budgivning. Forsikringen dekker selgers ansvar etter avhendingsloven. Kontakt megler dersom du ønsker forsikringsvilkårene.Arealangivelser i salgsoppgaven
Arealangivelsene er hentet fra tilstandsrapport.Andre opplysninger
Det er ikke innhentet særskilte opplysninger om evt pålegg fra e-verk eller brann/feievesen.Budgivning
Alle bud skal inngis skriftlig til megler. Benytt "Gi bud"-knappen på våre annonser for å registrere ditt bud elektronisk. Dette er en enkel og sikker løsning som lar deg signere budet elektronisk ved hjelp av BankID.Som budgiver hos oss kan du kreve at alle bud blir dokumentert og fremlagt. Det betyr at du som budgiver må akseptere at deler av ditt bud kan bli fremlagt for øvrige budgivere. Det henvises til forbrukerinformasjon om budgivning. Vi anbefaler at alle bud leveres via budknappen på annonsen på FINN.no. Dette er en enkel og sikker løsning hvor du identifiserer deg med Bank-ID. Vi kan ikke formidle bud med kortere akseptfrist enn kl. 12.00 første virkedag etter siste annonserte visning. Det presiseres at alle bud må ha minst 30 min akseptfrist fra innlevering. Hemmelige bud eller bud med hemmelige forbehold vil ikke bli behandlet og dette er i tråd med avtale mellom selger og meglerforetaket. Ta kontakt med megler dersom du har spørsmål eller dersom du ikke har anledning til å legge inn bud elektronisk. Da løser vi dette manuelt.Overtagelse
Angi ønsket overtagelse i ditt bud.Lovanvendelse
Eiendommen selges etter reglene i avhendingsloven. Eiendommen skal overleveres kjøper i tråd med det som er avtalt. Det er viktig at kjøper setter seg grundig inn i alle salgsdokumentene, herunder salgsoppgave, tilstandsrapport og selgers egenerklæring. Kjøper anses kjent med forhold som er tydelig beskrevet i salgsdokumentene. Forhold som er beskrevet i salgsdokumentene kan ikke påberopes som mangler. Dette gjelder uavhengig av om kjøper har lest dokumentene. Alle interessenter oppfordres til å undersøke eiendommen nøye, gjerne sammen med fagkyndig før bud inngis. Kjøper som velger å kjøpe usett kan ikke gjøre gjeldende som mangel noe han burde blitt kjent med ved undersøkelsen. Dersom det er behov for avklaringer, anbefaler vi at kjøper rådfører seg med eiendomsmegler eller en bygningssakyndig før det legges inn bud. Hvis eiendommen ikke er i samsvar med det kjøperen må kunne forvente ut ifra alder, type og synlig tilstand, kan det være en mangel. Det samme gjelder hvis det er holdt tilbake eller gitt uriktige opplysninger om eiendommen. Dette gjelder likevel bare dersom man kan gå ut i fra at det virket inn på avtalen at opplysningen ikke ble gitt eller at feil opplysninger ikke ble rettet i tide på en tydelig måte. En bolig som har blitt brukt i en viss tid, har vanligvis blitt utsatt for slitasje og skader kan ha oppstått. Slik bruksslitasje må kjøper regne med, og det kan avdekkes enkelte forhold etter overtakelse som nødvendiggjør utbedringer. Normal slitasje og skader som nødvendiggjør utbedring, er innenfor hva kjøper må forvente og vil ikke utgjøre en mangel.
Boligen kan ha en mangel dersom det er avvik mellom opplyst og faktisk areal, forutsatt at avviket er på 2% eller mer og minimum 1 kvm. Ved beregning av et eventuelt prisavslag eller erstatning må kjøper selv dekke tap/kostnader opptil et beløp på kr 10 000 (egenandel). Dersom kjøper ikke er forbruker selges eiendommen «som den er», og selgers ansvar er da begrenset jf. avhl. § 3-9, 1. ledd 2. pktm. Avhendingsloven § 3-3 (2) fravikes, og hvorvidt en innendørs arealsvikt karakteriseres som en mangel vurderes etter avhendingsloven § 3-8. Informasjon om kjøpers undersøkelsesplikt, herunder oppfordringen om å undersøke eiendommen nøye, gjelder også for kjøpere som ikke anses som forbrukere. Med forbrukerkjøp menes kjøp av eiendom når kjøperen er en fysisk person som ikke hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet.Lov om hvitvasking
I henhold til lov om hvitvasking og terrorfinansiering har megler plikt til å gjennomføre kontrolltiltak ovenfor kunder. Dette innebærer å bekrefte kunders identitet på bakgrunn av fremvist gyldig legitimasjon. Videre innebærer det å få bekreftet identiteten til eventuelle reelle rettighetshavere, og å innhente opplysninger om kundeforholdets formål. Kjøpers innbetaling skal foretas fra norsk bank/finansinstitusjon. Selgers oppgjør vil skje til konto i norsk bank/finansinstitusjon. Dersom megler får mistanke om brudd på hvitvaskingsreglementet i forbindelse med en eiendomshandel, og han ikke klarer å få avkreftet denne mistanke, har han plikt til å rapportere dette til Økokrim. Melding sendes Økokrim uten at partene varsles. Megler kan i enkelte tilfeller også ha plikt til å stanse gjennomføring av handelen.Nord Eiendomsmegling AS fraskriver oss ansvar for eventuelle økonomiske krav som følge av ovennevnte forhold.
